Montréal est une destination de choix pour les personnes qui souhaitent immigrer au Québec. C’est la deuxième plus grande ville du Canada, après Toronto, et la plus grande ville francophone d’Amérique du Nord. C’est une ville cosmopolite et festive, où le français est la langue officielle, mais où l’anglais est aussi très utilisé dans certains quartiers. Montréal est aussi la capitale culturelle du Canada, avec ses nombreux festivals, ses musées, ses théâtres, et sa scène artistique.

Mais immigrer à Montréal n’est pas sans défis. L’un des principaux obstacles que vous devrez surmonter est de trouver un logement abordable. En effet, Montréal est une ville où le coût de la vie n’est pas donné, et où la demande de logement est forte. Selon le site Louer.ca, le loyer moyen d’un appartement de deux chambres à Montréal était de 1 685 $ en 2023, soit une augmentation de 9,8 % par rapport à 2022. Trouver un logement abordable peut donc être un véritable casse-tête, surtout si vous avez un budget limité.

Heureusement, il existe des solutions pour vous aider à trouver un logement abordable à Montréal. Dans cet article, nous allons vous présenter les quartiers qui offrent des loyers accessibles, ainsi que les sites web et les applications mobiles qui vous permettront de consulter les annonces de logement à Montréal. Suivez le guide !

Quels sont les quartiers les plus abordables à Montréal ?

Si vous voulez immigrer à Montréal, il est important pour vous de connaître les quartiers qui offrent des loyers accessibles. Si votre budget de nouvel arrivant est limité, alors le premier conseil serait d’éviter les quartiers animés et chics comme Westmount, le Plateau Mont-Royal, le Vieux Montréal, Outremont, Ville-Marie, où les loyers dépassent souvent les 2 000 $ par mois. Ces quartiers sont certes très agréables à vivre, mais ils sont aussi très prisés et très chers.

Heureusement, il existe d’autres quartiers à Montréal qui offrent des loyers plus abordables, tout en étant bien desservis par les transports en commun et en offrant une bonne qualité de vie. Voici quelques exemples de quartiers où vous pourrez trouver un logement abordable à Montréal :

Hochelaga-Maisonneuve ou tout simplement HoMa. Situé à l’est du centre-ville de Montréal, c’est un ancien quartier ouvrier francophone, qui connaît actuellement un phénomène de gentrification. En effet, HoMa se transforme et accueille de plus en plus de familles au revenu moyen. Pour un trois et demi non meublé, décrit comme un appartement d’une chambre, une salle de bain, avec salon et cuisine séparée, les loyers par mois varient entre 1 000 et 1 400 $. Hochelag attire aussi grâce à sa proximité des métros qui facilitent le déplacement de la population. Aux alentours du stade olympique et du parc Maisonneuve, on peut y trouver de belles constructions et de jolies ruelles.

Côte-des-Neiges. Situé un peu plus loin du centre-ville à l’ouest du Mont Royal, ce quartier universitaire propose des loyers plutôt agréables. Pour un trois et demi non meublé, les prix varient entre 1 200 et 1 400 $. Il y a une très forte demande de location dans le quartier, en raison de la présence des étudiants. Côte-des-Neiges est aussi un quartier multiculturel, où vous pourrez découvrir des restaurants et des épiceries du monde entier.

Ahuntsic-Cartierville. L’arrondissement s’est démarqué ces dernières années avec ses petits prix côté loyer variant entre 800 et 1 200 $. Ahuntsic-Cartierville est un quartier familial et tranquille, où vous pourrez profiter du parc de l’Île-de-la-Visitation, du marché central, et du collège Ahuntsic.

Notre-Dame-de-Grâce. Surnommé NDG par ses habitants, c’est un quartier où l’anglais est fortement utilisé. Le train qui passe tout près, facilite les déplacements des populations. Les loyers d’un trois et demi peuvent varier entre 1 300 à 1 500 $. NDG est un quartier résidentiel et verdoyant, où vous pourrez apprécier le parc Girouard, le centre culturel Notre-Dame-de-Grâce, et le centre commercial Westmount Square.

Villeray-Saint Michel-Parc Extension. Le secteur affiche plusieurs logements à des prix très différents les uns des autres. On y retrouve également le Parc Jarry et le Marché Jean Talon, pour faire ses courses. Les prix des logements sont abordables, variant entre 1 200 et 1 400 $. Villeray-Saint Michel-Parc Extension est un quartier populaire et diversifié, où vous pourrez découvrir des communautés culturelles variées, comme la communauté grecque, la communauté italienne, ou la communauté haïtienne.

Quels sont les sites web et les applications mobiles pour trouver un logement à Montréal ?

Une fois que vous avez choisi votre quartier, il faut trouver votre logement et là, soyez prêt à faire face à la concurrence. Il existe plusieurs sites web et applications mobiles, qui vous permettent de consulter les annonces de logement à Montréal. Voici quelques exemples :

Kijiji. C’est le site web le plus populaire pour trouver un logement à Montréal. Vous pourrez y trouver des annonces de particuliers ou d’agences immobilières, avec des photos, des descriptions, et des coordonnées. Vous pourrez aussi filtrer les résultats selon vos critères, comme le prix, le nombre de chambres, la localisation, etc. Kijiji dispose aussi d’une application mobile, qui vous permettra de consulter les annonces à tout moment et de recevoir des alertes.

Louer.ca. C’est un autre site web qui vous permet de trouver un logement à Montréal. Vous pourrez y consulter des annonces de logements à louer, à court ou à long terme, dans différents types de propriétés, comme des appartements, des condos, des maisons, des lofts, etc. Vous pourrez aussi comparer les prix, les caractéristiques, et les disponibilités des logements. Louer.ca dispose également d’une application mobile, qui vous offrira les mêmes fonctionnalités que le site web.

Facebook. C’est un réseau social qui peut aussi vous aider à trouver un logement à Montréal. Vous pourrez y utiliser la fonctionnalité Marketplace, qui vous permettra de voir les annonces de logement publiées par les utilisateurs de Facebook dans votre région. Vous pourrez aussi rejoindre des groupes dédiés à la recherche de logement à Montréal, où vous pourrez échanger avec d’autres personnes dans la même situation que vous, ou avec des propriétaires qui proposent des logements.

Trouver un logement abordable à Montréal peut être un défi pour les nouveaux arrivants, mais ce n’est pas impossible. Il existe des quartiers qui offrent des loyers accessibles, ainsi que des sites web et des applications mobiles qui vous permettent de consulter les annonces de logement à Montréal. Il faut toutefois être vigilant face aux pièges et aux arnaques, qui sont malheureusement fréquentes. Nous vous conseillons de toujours vérifier l’identité du propriétaire et de visiter le logement avant de signer le bail.